Нормы застройки дачного участка

Говоря о нормах застройки дачного участка, следует различать, какой статус имеет этот участок. Если это просто участок для сада и огорода в товариществе садоводов, то нормы менее строгие. Но, если предполагается, что на ваших 6 сотках будет выстроен настоящий жилой дом, то нормы ужесточаются. Попробуем разобраться в этом подробнее.

Наличие коммуникаций

Для тех участков, где садового домика не предусматривается, обязательной нормой является только наличие воды. Это очень важно, так как в жаркое время года возможно самовозгорание травы или сухих листьев, что может привести к распространению пожара с вашего участка на соседние.
Конечно, в идеале это должен быть водопровод. Однако не возбраняется рытьё колодца, наличие источника или артезианской скважины.

Если на участке есть жилое строение, и вода используется не только для полива, она должна соответствовать санитарным нормам. То есть недопустимо наличие в воде опасных микроорганизмов или избыточного количества минеральных солей.

Наличие централизованной канализации на даче не является обязательной нормой. К участку, где имеется жилое строение, должен быть свободный проезд автотранспорта.

Расположение садового домика относительно соседей

В наших садовых товариществах наличие участка большой площади – редкость. Поэтому нормы расположения строений прописаны очень строго. Ваша дача не должна заслонять свет в окнах соседских домов.

Дачные домики можно строить на расстоянии минимум трёх метров от соседского забора. От общих колодцев и других объектов общественного пользования дом можно построить на расстоянии не менее пяти метров, если вы строитесь на улице дачного посёлка. Если улицы, как таковой нет, а существует только проезд, то расстояние уменьшается до трёх метров.

От деревянных строений ваших соседей расстояние должно быть не меньше 15 метров. А между строениями из строительных блоков или кирпича – не менее шести. Если у вас дом каменный, а у соседей из дерева, то расстояние должно быть не меньше десяти метров. Измеряют расстояния от цоколей, а если их нет, то от вертикальной поверхности ближайшей стены.

Нормы для дачных домиков

На обычном дачном участке, который у нас в стране составляет от 6 до 12 соток, можно строить дом со следующими комнатами:

1. Гостиная (не меньше 12 м. Кв.)

2. Спальня (не меньше 8 м. Кв.)

3. Кухня (не меньше 4,5 м. Кв.)

4. Санузел,

5. Кладовка,

6. При отсутствии центрального отопления, топочная

Ограничения относительно площади помещений устанавливаются в целях противопожарной безопасности. В этих же целях в доме обязательно должен быть свободный проход для эвакуации при пожаре.

Высота потолков в дачных домах должна быть не менее, чем 2,2 метра. Также нормируется и размер окон. Площадь окна в жилой комнате не должна быть меньше одной восьмой от площади поверхности пола. Обязательно и наличие вентиляции.

Требование МЧС, без которого никак нельзя обойтись, это наличие в дачном доме радио. При техногенных и природных катастрофах по радио жителям даются инструкции, от которых зависит их спасение.